※1 全国対応の事務所・店舗専門サイト比較(当社調べ)
※2 成約時に所定の仲介手数料を頂きます。
豊富な知識と経験を
積んだ専門家が、
安全で最適な売却方法を、
ご提案します。
まずは概算がほしい
という方
豊富な過去の取引事例や売り出し事例を参考に、お客様の物件情報から素早く概算価格をご提案します。
物件を見て査定希望
という方
利用状況や敷地状況、周辺環境を確認し、市場や物件のポテンシャルを検証したうえで、価格をご提案します。
の売却を
ご検討の方は、
店舗・事務所専門の
プロにお任せください。
ショップオフの実績、
総合力を最大限に生かして
店舗・事務所のプロフェッショナルが
お客様の様々なニーズにお応えします。
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店舗・事務所等不動産の売却を
検討されているお客様へ
店舗やオフィスなど事業用物件の売却は、住宅とは異なり用途制限や設備価値、収益性など専門的な知識が多く必要となります。
売却時期や希望価格だけでなく、「売却の目的」を整理したうえで、どのような方法で売却するのが最善かも含めて客観的にアドバイスいたします。
売却にあたっては権利関係や境界、抵当権、図面等の確認を丁寧に行います。
お客様から知り得た情報は社外秘として秘密は厳守します。
物件調査・価格査定
売却不動産の物件調査を行い、価格を査定します。
媒介契約の締結
ご契約を決断されたら、弊社と媒介契約を締結して頂きます。
物件情報等報告書
作成
売却不動産の状況がどのような状態であるかヒアリングを行い、物件状況等報告書を作成致します。
購入希望者の
探索
店舗・事務所特化の専門サイト「ショップオフ」に掲載します。
※ご希望に応じて、業者間ネットワーク、その他ポータルサイトにも掲載いたします。
売買契約の締結
売主様と買主様で価格や条件で合意にいたれば、売買契約手続き等を行います。
決済・引き渡し
決済当日は、代金のお支払い、所有権移転登記などのために必要書類の交付、鍵や図面等の保管書類をお渡していただきます。
- 固定資産税納税通知書（課税明細書）
- 建物図面・平面図・測量図
- 賃貸借契約書・レントロール（テナント有の場合）
※書類がなくても概算査定は可能です！
- 登記済証（権利証）または登記識別情報
- 実印・印鑑証明書（発行後3ヶ月以内）
- 建築確認済証・検査済証
- 印紙
- 本人確認書類（法人は履歴事項全部証明書）
- 身分証明書
- 実印
- 印鑑証明書
- 預金通帳・着金口座情報
- 物件の鍵・引渡書類（図面等）
- 仲介手数料（成約報酬）
※1 全国対応の事務所・店舗専門サイト比較(当社調べ)
※2 成約時に所定の仲介手数料を頂きます。
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